长江社区下设6个居民小组，755户，直管人口3200余人，辖区人口约1万人。2018年，长江社区立足“围绕发展抓党建，抓好党建促发展”这个“关键点”，启动“转变发展方式、提升发展质量”的集体经济工作“新引擎”，实现了三个新的突破：社区集体经济纯收入突破1000万元大关，社区集体“三资”积累原始价值突破1亿元大关，社区居民人均纯收入突破2万元大关，实现了品质与规模的双丰收。

长江社区党群服务中心

抓班子、强管理，社区集体经济发展的重中之重。“变山变水先变人，变人先变带头人”。发展壮大社区集体经济，配齐配强班子是实现社区班子强、队伍强、群众富、集体富“双强双富”目标的重中之重。实施“三个一线”工程。坚持在社区经济发展项目一线建强组织，在一线锻炼干部，在一线培养和发展党员。打破按行政居民小组设置党小组的传统方式，创新党小组设置模式，探索建立了同岗位党小组、同产业党小组、同地域党小组的“三同”党支部，为村级集体经济发展提供了坚强有力的组织保障。实施“阳光村务”工程。坚持重大事项严格落实“四议两公开”议事规则，切实尊重村民意愿。社区“两委”多次研究“三资”清理和管理办法，并召集居民小组长和居民代表对社区和小组的所有资源、资产及资金进行摸底，逐项逐件登记核查，确保集体财产不流失。凡涉及社区集体经济的开支，一律予以公开，给居民一个明白账。

唤醒沉睡资源，开拓企业租赁业务

兴产业、促增收，社区集体经济发展的要中之要。因地制宜，大力发展特色产业，拓宽增收渠道，走产业富社富民之路，是发展壮大集体经济的要中之要。“无中生有”选择产业。针对98%的土地被征用的情况，长江社区唤醒沉睡资源，盘活“沉睡资本”，把分散在各家各户的98亩零星闲置土地收归社区，依法依规办理发展用地手续，引进怡阳驾校。按照双方约定，相关基础设施由社区建设，企业按建设成本的15%向社区交付合同履约保证金，交付使用后，企业再按15%缴纳年租金，社区当年就回收了30%的建设成本。通过复制这种模式，利用土地招商，引进龙坤建材、鸿通包装、鑫凯石料、钢材市场等10家企业，闯出了一条年租金收入500万元的“主权经营、以地生财”的新路。“转换动能”拓展产业。长江社区相继成立了东江投资、雄志物业、雄江房地产3个公司。东江租赁辖区闲置企业维普科技公司、振达钢管厂，对外招租，入租率达到100%，为社区一年创收近100万元；湘电集团2018年2月签订了为期限15年的租赁合同，雄志物业承接东湖国际城小区物业、水星苑小区物业，解决近300名失地居民150人就业。2018年，长江社区租赁辖区闲置企业，对外出租，一年新增集体收入近400万元。

长江社区集体经济发展项目

真服务、惠百姓，社区集体经济发展的实中之实。为民办实事，用集体资金造福于民，增强党组织的凝聚力、向心力和战斗力，是发展壮大集体经济的实中之实。几年来，长江社区相继投资2000多万元，为居民改路改电改水改厕，美化居民生活环境，提升居民生活质量。去年投资100多万元，改造社区党群服务中心，新建“一廊一院一馆”，即党建文化长廊、后院文化墙和社区党建展厅，完善党员活动室、老年日照活动中心、社工服务站、四点半学校等场所的服务功能，努力将社区打造成为省级党建示范点。发展红利居民共享。近几年，每年的端午节、中秋节、重阳节、春节等节日，社区都向60-79岁、80岁以上老人，分别发放慰问金1600元和2000元；社区设立“爱心理发室”，为老人免费理发；定期组织老人免费排查“三高”；免费为年满50岁的居民缴纳180元医疗保险；每年救助困难家庭120余户；对子女考上大学的家庭发放500元奖励。

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